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雷射醫學【玻尿酸注射】


玻尿酸的學名為Hyaluronic acid,又稱醣醛酸.首先由美國Meyer等人從牛眼玻璃體中分離出此物質,是一種非常優異的生化物質,身體內許多組織都需要它的存在;早期的玻尿酸產品常由動物身上萃取(如:雞冠)。隨著科技的進步、日新月異，消費產品以提高生產技術，採用多效多功能的成分。相對於過去傳統的原料，到精良純化度高的成分；從吸收快的生化脂肪包裹的功能成分，玻尿酸在品質繼續提升之下，漸漸發展出小分子玻尿酸的應用，除了以往大分子的玻尿酸（現在規範出分子量≧2000000）滋潤、滑感、保濕具足，但稍有太黏的不舒適感。但在肌膚的吸收作用下，5分鐘後應該就會自然改善，在演進新品玻尿酸是小分子的玻尿酸，一般會將大分子玻尿酸切割成小分子（仍在100000～300000之間）恰能適當發揮小分子滲透快、效能高，另有含Zn鋅的新成分，可提高癒合面皰青春痘或一般皮膚的傷口，進一步使用奈米科技應用於生化妝品製作。
玻尿酸是一種酸性多醣體,主要存在於真皮層中,是人體皮膚主要的保濕因子。但隨著年齡的增加而逐步流失,二十五歲之前,玻尿酸的含量很高,三十歲的肌膚,玻尿酸含量只有嬰兒期的65%,到了六十歲更掉到只有25%,玻尿酸流失後的肌膚會使真皮層的含水量降低,漸漸失去彈性與光澤,同時對陽光.環境的傷害,肌膚自我修護力也下降,進一步生成縐紋,黑斑等。
‧美容整型新寵兒：
在歐洲、日韓等國家與其他注射整型比較，玻尿酸更受整型醫師及消費者喜愛。因為玻尿酸能很自然地撫平深層或中層的皺摺紋路、美化唇型、修飾臉頰、下顎的臉部美化效果，不限制於動態紋路，不會產生僵硬表情，療程快速又安全。維持期至少6個月甚至1年以上。
‧治療的成效往往令您覺得不可思議：
從消除微小細紋至增加臉部輪廓和雕塑完美唇型，依需求量身訂做玻尿酸粒子大小的組織概念，互相搭配使用，以力求最自然最完美長效的整型效果。

肉毒桿菌素是一種非常強烈的細菌毒素, 由肉毒桿菌 (Clostridium botulinum, 又稱臘腸桿菌)所分泌. 在自然環境下, 人類如果吃到某些受到肉毒桿菌污染的食物, 就有可能得到一種叫肉毒桿菌症 (Botulism)的疾病, 主要的臨床表現就是肌肉無力, 在比較嚴重的病例, 甚至有可能因為呼吸肌肉的麻痺而死亡. 肉毒桿菌分泌的毒素, 依其菌種而有 A, B, C1, D, E, F, G 等 7 型, 我們臨床上使用的是 A 型。

‧肉毒桿菌素醫療：
美國科學家於 1920 年代發展出純化肉毒桿菌素的技術, 美國政府於 1940 年代因為戰爭的關係, 嘗試把肉毒桿菌素製作成為一種生物戰劑, 此一嘗試後來失敗. 但製造肉毒桿菌素的技術卻越來越成熟. 到了 1970 年代, 有些聰明的醫生想到, 肉毒桿菌素既然可以麻痺肌肉, 何不用它來鬆弛某些斜視病人眼睛內痙攣縮短的肌肉, 因而造成矯正斜視的療效? 結果非常成功. 神經科本來有一些惱人的疾病, 跟肌肉的過度收縮有關. 過去對藥物或手術的療效普遍不佳, 自從有了肉毒桿菌素之後, 醫師們越來越發現肉毒桿菌素安全有效, 實在是治療這些疾病天造地設的良藥, 就從此開啟了肉毒桿菌素的新紀元. 經過了接下來這些年的發展, 肉毒桿菌素療法的技術已臻成熟, 應用範圍也越來越廣。
‧特性與原理：
正常情況下, 肌肉中有許多的神經纖維, 由中樞神經系統傳來的訊號, 就是透過這些神經纖維來指揮肌肉收縮. 如果中樞神經系統傳來的訊號病態的過多, 就會引起肌肉過度收縮, 也就是肌肉痙攣. 肉毒桿菌素作用的原理是這樣: 肉毒桿菌素注入肌肉後, 就會與肌肉中的眾多微小神經纖維末梢相結合, 並且抑制神經纖維末梢釋放一種叫做"乙醯膽鹼"的神經傳導物質, 從而壓抑肌肉收縮, 達到消除肌肉痙攣的作用。
‧肉毒桿菌素治療：
目前舉凡神經科, 腸胃眼, 耳鼻科喉, 皮膚科的各種疾病, 甚至美容整型方面, 只要是涉及肌肉過度收縮的疾患, 都可以用肉毒桿菌素來治療, 並且可以有不錯的成果. 其應用範圍列表如下:

‧一般醫療:
肌張力異常疾病(Dystonic spasms):
眼瞼痙攣症Blepharospasm
頸肌張力異常症(斜頸症)Cervical dystonia
喉肌痙攣症Laryngeal dystonia
嘴及下頷肌張力異常症Oromandibular dystonia
職業性痙攣症(如寫字痙攣症)Occupational cramps
肢體肌張力異常Limb dystonia
肌張力異常性顫抖Dystonic tremor
非肌張力異常性過度收縮(Non-dystonic excessive muscle contraction):
背痛 Back pain
括約肌性排尿障礙 Bladder: detrusor-sphincter dyssynergia
下頷緊閉磨牙症 Bruxism

‧美容應用:
抬頭紋brow furrows, 眉心紋frown lines, 魚尾紋crows' feet, 脖紋platysma lines

‧胃腸科應用:
食道擴張症achalasia, 排便障礙anismus (constipation), 咽部肌痙攣症cricopharyngeal spasm,
下食道症括約肌痙攣症lower esophageal sphincter spasms, 直腸痙攣症rectal spasms

‧眼皮痙攣症:
半面臉部痙攣症 hemifacial spasm, 一般性眼皮跳 benign eyelid fasciculation 頭痛 Headache
肌纖維顫動 Myokymia

‧肌肉強直性痙攣:
中風後遺症, 腦性麻痺, 頭部外傷後遺症, 脊髓傷害或病變後遺症, 運動傷害, 口吃Stuttering, 抽搐症 Tics
下顎關節病變之肌肉痙攣 Temporomandibular joint associated muscle spasm

‧顫抖症:
巴金森氏病顫抖Parkinson's disease, 原發性顫抖essential tremor, 遺傳性下頷顫抖hereditary chin tremor

‧治療注意事項：
它只做用於治療部位，不會到達全身，不會影響正常的臉部表情，也不會累積在身體內。
治療是以極細的針頭注射該部位，猶如蚊子叮刺的感覺，無須麻醉，短短十分鐘即可完成除皺。
注射後兩小時內能活動臉部肌肉更好，會讓藥性更平均，但勿用外力按摩，四小時請勿前?後仰或平躺，而後就可以正常自由活動。注射後的第二天至第三天就可感受到療效，第七天動態性皺紋就消失不見了。

‧副作用：
肉毒桿菌除皺其副作用只是有短暫的頭痛、嘔吐感、流鼻水，症狀因人而異。除皺有效時間平均3-6個月，待藥性消失，皺紋只會恢復原來的樣子，不會沒繼續使用肉毒桿菌而變得更糟。只要有動態性皺紋，不分男女、年紀，都非常適合用肉毒桿菌除皺，隨著治療次數的增加，療效時間亦會增長，如果配合果酸換膚或雷射治療，回春效果更佳。
‧不適用對象：
重症肌無力患者、懷孕或哺乳婦女不建議使用。

什麼是脈衝光（IPL）：Intense Pulsed Light


脈衝光是種比雷射更溫和的光電，用於人體治療後，不會產生破皮及受傷的狀況，也能曬太陽照月亮，手術後的照顧不用多傷腦筋。它有雷射的高能量及波長，但波長包含更廣，從560nm-1200nm光譜的光波，可為個人的膚質做精密的參數調整。所以能夠一次治療涵蓋色素、血管擴張、老化所引起的肌膚現象。
‧適應範圍：
撫平歲月痕跡，改善粗大毛孔、撫平細紋，加強皮膚緊實度，改善皮膚狀況。
去除臉上表淺斑：如曬斑、老人斑、雀斑。
改善表淺血管病變：如微血管擴張、紅斑、血管性皮膚異色，還您勻均膚色。
‧特性與原理：
多波長；利用「CUT-OFF」，去除對人體有害與不需要的波長，選有治療效之波長進行治療，更寬的波長輻度，同時治療多種皮膚問題。
‧脈衝光除皺機轉：
利用纖維母細胞吸收脈衝強光之特性，轉化光能為熱能，刺激使其活化，並能新生膠原纖維Ⅰ、Ⅲ；由內而外緊實皮膚，增加彈性，去除細紋，抵抗歲月痕跡。
‧脈衝光除斑機轉：
利用色素斑吸收脈衝強光之特性，轉化光能為熱能、震波，進而崩解色素斑塊，使吞噬細胞容易吞噬，移除聚集的色素，故可除去表淺斑：如曬斑、雀斑、老人斑，回復乾淨無瑕容顏。
‧脈衝強光治療血管病變機轉：
利用含氧血紅素吸收脈衝強光之特性，轉化光能為熱能，進而使病變微血管壁受熱萎縮，阻斷血流，回復均勻膚色。
‧治療注意事項：
1. 建議治療療程：6次。　　　　　　　　　　　　　
2. 間隔時間：3 weeks
3. 治療前保持皮膚清潔。
4. 術後反應：治療部位「些微」轉紅。
5. 微血管擴張的區域：血管肉眼觀察為糊狀。
6. 色素斑周圍泛紅。
7. 過度日曬者，較不建議治療，因容易產生類似燒傷的副作用。
‧術後注意事項 ：
1. 術後避免過度日曬。
2. 術後可感覺膚質的改善。
3. 正確的保濕防曬觀念。
4. 紅腫現象持續請持續冰敷，以防副作用產生。
5. 有些人會覺皮膚較乾躁，請加強保溼即可改善。
‧適用對象：
斑點美人、黑美人、老化無光澤美人。

懂得估價 才更懂殺價

房市議價空間彈性可能增加的消息，近來常在坊間報章出現。這樣的報導，當然會使得有意購屋者更加心動。然而說到議價或殺價，應該是多數消費者最難掌握的部份。以下我們就綜合估價師的專門技術，及銷售方的市場觀察與經驗，提供消費者一些可以輕易入門及上手的殺價撇步！
幾乎每個領域，都會有些知識或技術，是只能意會、難以言傳，或是極難掌握的部份。在政治、在選舉，會是如何抓住民意、抓住選票；在股票市場，可能是個股，乃至於大盤的漲跌預測。至於在房地產市場，應該就是價格了。
的確，某棟房屋的價格到底合理與否，消費者通常很難能夠立即分辨。就算是建商、代銷甚或行庫，也都需要搜集相關的資料，才能研判地主所開土地價格，建商開價是否合理？有沒有利潤空間？或申請貸款的擔保品，是否真有其價值。
◆不動產價格 影響因素複雜
房地產之價格或價值，之所以難以評估其合理性，撇開主觀條件上的資訊相對不夠透明不談，客觀上也是因為，影響房地產或不動產價格之因素多且複雜。
就不動產之估價理論，影響其價格之因素，可分為『一般』、『區域』及『個別』因素三大類。這三大類中，區域及個別因素較容易理解，分別是指鄰近地區類似標的價格之相互牽動，以及不動產標的本身之條件影響。
至於第一項「一般」因素，則是複雜許多，又可分為自然、政治、經濟及社會等因素。這中間，一般人比較熟知的，不外乎交通及其他公共建設、利率水準、人口分布、生活方式、都市利用計畫管制以及相關稅制等等。
不過，會影響不動產價格的，還包括儲蓄、消費、投資、產業結構、物價及薪資變化，教育與社會福利，地質、土壤、地勢，甚至國際化狀態等等，都直接或間接地影響房地產之價格，乃至於價值。
面對如此複雜、多層次的影響變項，我們到底又該如何判別，一件不動產或房地產其價格之合理性？甚至說得更白些，不動產或房地產，是如何定價的？這部份，我們帶您追根究底，看看最專業的估價，是用何種方式評估的。
◆比較成本與收益 估價三法
根據八二年五月內政部公佈施行的︽土地估價技術規範︾，估價師可以就其選擇之可比較買賣實例為基礎，推算合理價位（二十一條），勘估標的平均一年所得淨收益，與估價當時市場適當收益做比較之收益資本化法（三十一條），及求取估價當時勘估標的重新取得或重建所需成本之成本法（四十七條）。
故簡單來說，一名取得證照的估價師，根據其專業規範，有成本法、比較法及收益法三大類估價方法。以下我們就約略概述三種估價法，以及一般消費者能夠延伸應用的部份。
一、成本法
就三種估價法來說，成本法是最容易理解的；在資本主義商業化社會，所有商品的價格，確實都是透過成本計算，再加上適當利潤而定出。而不動產商品，通常是含有土地及建物，因此成本法估價，也分土地及建物兩部份。
土地成本就是取得土地之價格總額；建物部份，則是興建所需之所有費用項目，包括營造施工、規劃設計、廣告銷售、管理、稅捐、融資利息及開發利潤等。
就估價師之專業角度，建物估價部分還要考慮折舊，但對一般消費者來說，則購買中古屋才有折舊問題。如果欲購是預售或新成屋，則不需此項考量。
在實務層面上，成本法的適用程度，其實是低於下面要接著介紹的比較法。通常此法是在缺乏比較標的，或是勘估標的無市場性或收益之情況，才會運用。
二、比較法
專業估價人員在勘估標的時，最常運用的方式是比較法，也就是利用條件相當的物件來評估標的之合理價位。當然專業之比較法，須比一般消費者的比價更加嚴謹。
根據不動產估價技術規則，估價師須根據幾項原則來蒐集比較標的，這包括比較實例之價格須屬正常情況，須與勘估標地位於同一供需圈之鄰近或類似區域，比較及勘估標的兩者所在之使用分區、性質也要相同或相近。最重要的，更在於比較案例之價格形成，也就是成交時間，必須與勘估時間相近。
此外，估價師還要針對比較標的本身及其成交價格，進行查證分析，並就標的的區域個別因素，及比較標的成交日期之時間因素，做適度調整修正。
比較法之最精髓，當然是蒐集選定適當的標的；而運用情況最普遍，主要在於和成本法相比，此法更能將時間因素考量進來。畢竟大家都清楚，不同的時間點，不動產之價格，確實可能不同。而成本法在時間這個項目的彈性上，要比比較法來得低。
三、收益法
除了比較與成本法外，不動產估價還有所謂的收益法。與成本法及比較法相比，收益法相對較為複雜。收益法根據評估模式，又可分為直接資本化法及折現現金流量分析兩種。
前者簡單說，就是推算勘估標地未來平均一年期間之客觀淨收益，再根據評估期間之收益資本化率來推算價格。後者則顧名思義，就是利用所謂之現金流量（通常為租金），經過適當折現率加總，推算出勘估標的之價格。兩種方式最大差異，在於前者之收益較為固定平均，後者則是現金流量相對不穩定。
從收益法的推論基礎，不難發現，如運用此法，則該標的必須要有適當的現金流量，通常這指的是租金收入。由此可知，如店面、辦公室這類商用純粹投資型的房市產品，較可運用此類估價法。
◆「比較法」最適延伸應用
以房地產業的現實生態來說，新建案之價格策略是以成本-利潤觀點來訂定，中古屋則一方面是參考新屋價格，另方面也參酌同區過去之實際成交行情。
因此簡單來說，在評估新屋價格之合理性時，成本法是可參考的方式，中古屋開價顯然多半是比價後之結果。
不過這是大原則，對消費者來說，新屋價格還是能用比較法來評估；而如果資訊能夠取得，中古屋也不是不能用成本法，輔以折舊率，論其價格之合理度。
然誠如前文分析，現實社會中商品之標價或定價，確實幾乎都是用成本，加以適當利潤所定出。然房地產或不動產商品變異性相對較大，小如屋況管理，大到政經局勢，都會影響價格。因此最能將當下時空因素納入考量的比較法，還是專業估價師最常採取之方法，也是一般消費者最能應用之依據。
不動產價格構成的複雜程度的確無庸置疑，因此雖然每個地區都有成交行情，但不可諱言地，房地產價格確實仍存在著些許的自由心證或各自表述。基於此一前提，房市商品的交易自然產生了所謂的議價現象，甚或文化；再更簡單說，就是所謂殺價。
的確，說到買房子，除非是熟知區域一二的在地消費者，或經常性鑽研此道的房市投資客，否則對多數準購屋人來說，最難的是評斷某房市商品或物件賣方開價之合理性，再者就是怎樣殺價。
有關房市商品之價格形成及評估，前文已提及專業估價之方式。那麼接下來的議價或殺價，又有什麼心法，或說可從哪些原則下手？
◆議價第一步 先做足功課
從民國七十九年起便開始從事房地產買賣，目前是住商不動產大安信義加盟店的李明謙店長，建議買方要事前做足功課。他不諱言。賣方開價容易得多，但對買家來說，動輒數百，甚至上千萬的消費額，非同小可，因此事前的準備作業當然是多多益善、有備無患。
拜現代資訊媒體發達之賜，消費者已有更多的管道，進行參考資料的搜集。除了傳統的分類廣告，物件廣告刊物或街頭巷尾還能看見的廣告看板外，近十年快速發展的網路，是更為方便的媒介。根據業界調查，目前有約七成的購屋人會以網路為主要搜尋物件的工具，且愈年輕者比例愈高。
因此在您看中某區某棟房屋後，即可由近而遠，從同一建物的其他可售戶，附近同質待售物件，乃至同一街廓或小區域，逐一蒐集類似標的的近期成交價格資料。此一動作，當然就呼應了前段所介紹的實例比較法。
在大緻了解屬意標的周邊的成交價範圍後，緊接著就是進行實際的看屋，以及後頭的議價過程。而在議價前的看屋動作也相當重要，因為這攸關後面的議價切入點，甚至是空間。
做好訪價比價之功課，與實際的看屋後，如果對所看房屋感到滿意或符合需求，同時自身能力也能負擔，才有後面的議價及過程。而第一次的出價，其實是相當關鍵的。
◆最大原則 揀缺點挑毛病
由於近幾年房市景氣是屬上升期，因此議價空間已不像過去坊間流傳的，是從六或七折開始砍起。該物件賣方開價的七八或七九折，來做為第一次的買方開價，是較合理的起頭。
至於實際的成交價格，李明謙則指出，約從八二至八八折，都是可能的價碼。而這中間到底能夠殺多少，關鍵就在議價技巧了。
那麼，所謂的議價技巧，或說撇步又在哪裡？其實大原則就是挑毛病、找缺點，然後針對此點切入。
因為賣方會根據欲售物件本身的條件周邊環境及其他相關因素拉升價格，同樣的道理，買方當然也要針對同一角度，用反向思考來議價。
而這些切入的項目，從房屋本身的格局、方位、採光，社區的管理，乃至於小環境良莠等等，甚至非常個人因素的風水，也都是可運用的素材，而這部份，當然是從實際的看屋過程蒐集得來。
另外，以中古屋來說屋齡，當然也是相當重要的因素，這就是前面成本估價法當中的所謂折舊。
◆近期新成屋 議價彈性大
除了從物件本身的條件外，還有一些部分，提醒買方可以稍加注意。以中古屋來說，先是儘可能與賣方或屋主當面議價；另外，也可先打探賣方售屋的動機或目的。
中國人所謂『見面三分情』，因此買賣雙方如果可以當面談，賣方通常都比較容易鬆動價格，就等於議價彈性增加。如果能夠投賣方之所好，甚至可以攀親帶故，議價空間或許更大。
賣屋者出售之目的或心態，也是一可切入點。買方如果在事前稍微打探一下賣方賣屋的動機或目的，也有助於成功議價。
另外，如果是投資客之賣方，則短期來說，議價空間及彈性也較大。根據觀察，過去幾年的預售屋，從去年開始逐漸興建完成，投資目的購買者，便以成屋姿態進入房屋市場。在房屋落成，即進入正式的繳交房貸期，加上去年行庫緊縮房貸及利率上揚，投資客壓力確實相當沉重。
而就算是自住目的之購屋人，也可能因為類似的情況，在無法負擔較預期增加的房屋貸款下，產生所謂的準斷頭戶。這類物件，至少在農曆年節前後，期間都會有較大的議價空間。
就目前市場現況，看得見的成屋，甚至是剛興建完成的新成屋，因為客觀條件環境丕變，而有較大的議價空間。那麼，近期市場上能見度仍高的預售屋呢？
◆中低價產品 較有議價空間
根據第一線銷售的代銷人員透露，雖然相較於成屋，預售屋除了小環境類似外，本身能看到的點有限，因此感覺上似乎議價方式相對較少。不過根據經驗，其實預售屋和新成屋的實際議價彈性，差距不大。
一般而言，會接受購買預售屋的消費者，其實多半基於預售屋規劃較有彈性，不然就是確實認同該案所在地段，因此對價格其實多有一定認知。另外，基於成本觀點，在原物料及土地價格都還是上揚趨勢之下，未來預售市場議價空間也不容易加大。這樣的情況，在這幾年尤其明顯。新屋市場中，落成的新成屋，價格都比之前預售階段更高。
但如從供需角度，短期內新屋市場有一段時間的盤整期。不過實際的議價空間或彈性，還是要看區域及產品。平心而論，都會區中高價位產品，市況仍將維持水準以上，議價空間相對有限。某些區域的中低價產品，則較有議價彈性。
議價或殺價，應該可謂房地產買方的『聖杯』；多數消費者都清楚明白，議價、殺價的重要性，這也形成一種特殊的文化現象。但平心而論，真正能懂得箇中訣竅的消費者，除非是長期專業的投資置產者，否則還是難以掌握。
因此，本文先從專業估價領域取經，告訴消費者如何評估賣方開出價格之合理性。在做足事前功課後，我們也請教了理論上不希望買方殺價的銷售方，提供他們對議價方式及空間的經驗與看法。總的來說，無非是希望藉此讓消費者得以按圖索驥，用更從容的態度來購得一戶好屋。

何時才能揮別無殼，當個有殼蝸牛呢？其實目前房貸利率仍屬低檔期，加上建商大量推案，購屋者議價空間加大，此時正是揮別無殼蝸牛的好時機。購屋前先掌握住『六大購屋原則』，幫你早日找到愛殼。

購屋原則一：房屋貸款數字要留意
買屋前，應先評估購屋預算，每月貸款金額以不超過家庭收入三分之一為佳；購房價位不超過年收入6倍；自備款與房貸的比例約為3：7。另外，不要忽略新屋裝潢費用，若您單身又第一次購屋，裝潢總價最好控制在300萬元以內；新婚族則可控制在500萬元以內，為了節省房貸支出，應盡量選擇優惠房貸，選擇房貸期間長的勞宅、國宅貸款也是方法之一，前者可以節省房貸利息，後者可以減輕每月房貸負擔。 記得手邊要為自己留下一筆備用現金，來維持一定的生活開銷，首購族千萬別太貪心，像小孩開大車一樣，為了買房子而影響全家生活品質。

購屋原則二：區域選擇以自住需求為首要考量
在選擇購屋區域上，首購族要特別考量自住需求，以交通便利性和生活圈機能為兩大評選指標。要想像未來十五年、二十年都要住這裡，首購族要找低總價的房子，其實只要在巷弄間尋找、中古屋、國宅軍宅、市區邊陲或一橋之隔的房子，房價都會稍低，利用一些小訣竅，也可以在同樣坪數下，找到較低價的房子。 或者利用交通設施，包括捷運、國道、快速公路，買郊區的房子，用通勤時間和成本來換取房價，尤其是捷運末端站，通勤時間其實增加不多，但房價卻省下不少，常受首購族青睞。

購屋原則三：拒買五種惡屋
首購族常以總預算為一大考量，也較容易因貪小便宜而買到「惡屋」。當您搜尋購時，要提防買到惡屋，因為看屋時要特別謹慎考量，惡屋包括有：
1.山坡地及淹水區
2.重大瑕疵屋，如輻射屋、海砂屋、凶宅等
3.違章建築，如頂樓加蓋、夾層屋
4.險惡環境，如墳墓區、瓦斯槽、高壓電塔附近
5.惡鄰，如特種行業出入多、養大群動物造成環境髒亂者。

購屋原則四：低價購屋，利用三種管道
想要找便宜又好的房子，中古成屋、法拍屋、地上權房子，將是您最佳選擇。目前市場上有許多新成屋，屋齡3～5年，屋況不比全新預售屋差，每坪單價大約可比新屋少個3～4萬，降低一大筆總支出。

購屋原則五：購屋時，別忘了加買住宅火險與地震險
買房子除了須準備自備款、每個月的房貸支出之外，住宅火險與強制地震險的產物險是不容忽略的，其保險費用大約每年二千多元，通常是一年繳納一次，此費用支出是不可節省。

購屋原則六：挑選優質建商與房仲
簽約和點交是門大學問，好的建商或房仲，可讓人安心有保障；若遇到惡質業者，則可能問題重重。不論是透過建商買預售屋、或委託房仲選購成屋，都可從該業者過去的信譽、口碑、興建品質以作為參考。

若您還在租屋，仔細算算付房貸與付租金的差額，掌握時機，早日告別無殼蝸牛行列吧！
文:上贏不動產

買房子自住的人，幾乎都會為新家裝潢，無論你買的是新成屋或中古屋。買的是新成屋，裝潢的範圍可能小一點，買的如果是中古屋，就免不了要大興土木一番。
照理說，新成屋應該不用再怎樣裝潢才對，如果還要花大錢動工，那就證明了，原本建商的設計「不適合人住」。其實，每個人對住家的需求不同，品味也各異，建商很難設計出符合所有人口味的房子，最後只能強調建材、公共設施和生活機能，而把室內裝潢的細部工作，留給室內設計師去發揮。
學有專精的室內設計師會根據房子既有的條件與屋主的需求，在工程承包商，如泥水工、水電工和木工的協助下，打造出你期望的夢想家。裝潢的費用會因為工程的大小不同，從幾十萬到數百萬不等，對於剛花大錢買新房子的人而言，又是一筆不小的負擔。
裝潢工程從設計、估價、施工到交屋，每個環節都有許多細節必須注意，準備裝潢的人，一定要徹底了解以下的10件事。
1. 只強調設計美學 不考慮是否實用
室內設計是一門學問，必須花許多年研讀建築結構、設計原理、空間規畫和繪圖等，並且在工地磨練好長一段時間，才能「出師」，因此每個室內設計師都有自己的風格，也對自己的作品感到驕傲。但有時候就是太強調自我風格了，反倒犧牲了居家裝潢的實用面，也可能會忽略了屋主真正的需求。進行室內設計時，一般而言，想像會比實際漂亮許多，在設計圖上看，會覺得很完美，等到實際動工後，可能就不是那回事。
2. 只說這樣做比較好 不說那樣也可以
要裝飾一面牆，可以粉刷、貼壁紙、繃布、釘三合板、貼磁磚……不同的工法，就會有不同的效果，但室內設計師往往有其堅持，通常不會告訴你所有的可能性，也不一定能給你最佳的建議。你必須自己先做足功課，才能在不同的裝潢情況下提出問題，找出最適合自己的解決方案。裝潢前必須知道的是，你自己才是房子的主人，室內設計師是讓房子更完美的推手，該有堅持的是你，對設計師言聽計從的人，到最後可能就會後悔。
3. 只說有設計才美 不說包工來做也不錯
廚師煮的菜不一定比自己煮的好吃，室內設計師的規畫有時候也不一定比你設想的高明，尤其是沒動到拆除的小工程，找裝潢工程的承包商來做，不僅省錢，也可能更有效率。其實，泥水、水電、木工、油漆等工程承包商本來就是室內設計師的配合廠商，對於自己專長的工程都有一定的底子，只要說清楚你的需求，或者找出可供參考的案例，沒有設計師的協助，他們也能做出符合你期望的傑作，而且可讓你省下不少錢。
4. 只給保守的估價 承做之後再來加碼
室內設計師的裝潢估價如果太高，你可能會無法接受，估價如果低一點，你大概就會點頭讓他動工。但估價低，不見得就劃算，設計師有可能是把設計簡單化，也可能會採用較差的材料。等到實際動工後，你才發現那不是你想要的效果，你還是不得不追加預算，以便讓整體裝潢符合你的要求。簽約或動工前，你必須花時間搞懂設計師的規畫和估價，可能的話，諮詢一下剛裝潢過的親朋好友，才能了解估價是被高估或低估了。
5. 只說收監工費 不說廠商也會給折扣
室內設計費和監工費到底要怎麼收，其實沒有標準答案，通常設計費是以坪數計算，每坪數千元，監工費則以裝潢總價的百分比計算，通常是10%。品質好，價格高一點，當然很合理。有的設計師會強調不收設計費，但你無法得知，設計費是否被灌水到監工費中，事先跟設計師問清楚，省得完工後還要來討價還價。一般而言，建材廠商都會給配合的室內設計師特別折扣，這也是設計師的收入來源，屋主裝潢前應先有認知。
6. 只說某家店的建材很優 不說也很貴
一分錢一分貨，好東西當然不便宜，但便宜的也有好東西。為了展現格調和品味，室內設計師往往會建議你選擇進口名牌的建材、配件和家具，看起來當然很漂亮，但也很貴。其實，預算拮據的人，也能從國產貨當中找到許多高格調的玩意兒，如果你的設計師對平價建材不是很熟悉，你就要請他陪你去逛實體店面。網路上也能找到許多低價的建材，但切記眼見為憑，購買前要看一下實品，也要問清楚，施工費是內含還是外加。
7. 只說木工做很漂亮 不說買現成也很棒
一般室內裝潢，最貴的就是工錢，尤其是木作，是以每尺好幾千元來計價，多做就要多花錢。其實，很多固定家具買現成的即可，而且造型多變，可迎合每個人的口味，更重要的是，價格比木工來現場做便宜許多。另外，因為你看到了實品的模樣，也不會發生木工做好後，才發現那根本不是你要的。
8. 只給概略的完工期 卻一直無法完工
一般的室內設計師，手上通常有兩三個工程同時進行，有時候他或你還會在工程進行中更改設計，因而延誤到完工的時程，如果你已經安排好搬進新家的日期，工程延誤將會給你帶來很大的困擾。在簽約前，你除了要請設計師給個比較確定的完工期之外，也要事先預留適當的緩衝期，例如一個月，以免遇到無法抗拒的情況，如天候不良或建材缺貨，而延誤了既定的完工期。通常裝潢工程都會發生延誤，屋主一定要有心理準備。
9. 只說這是特殊設計 不說是設計錯誤
人非聖賢，室內設計師也不是完人，總會有「禿槌」的時候，當設計或施工發生錯誤時，設計師如果馬上承認錯誤，就要拆掉重做，不僅耗工費時，他也要承擔再來一次的金錢損失，因此，能拗就拗，或許你到最後會接受這種「特殊設計」。其實，設計或施工上的瑕疵，設計師一定要設法彌補，外型上的不完美你或許還能接受，結構上的缺失，如漏水、龜裂，你就絕對不能放過，必須在付清尾款前，請室內設計師找工人來補救。
10. 完工交屋後 卻一直無法收尾
新家的裝潢工程好不容易順利完工了，但難免會出現一些細部的小瑕疵，這時候室內設計師就要請人來收尾，對屋主而言，補漆、改插座、換燈具這種收尾小工程，應該很簡單才是，但別忘了，跟設計師配合的工人已經去接手做下一個大工程了，要撥出時間來處理你的小case，可能就會很困難。如果你已經搬進新家，也不希望把大門鑰匙直接交給工人，你或許要請假在家等。因此，除非不得已，最好等裝潢收尾後再搬進新家。

新婚的麥克是個小公務員，和老婆去看北縣永和市某預售屋，沒想到代銷小姐開出來價格就是很硬，怎麼樣也殺不下去。 代銷小姐還說：「我們都是醫生、律師來買的。」言下之意，沒錢就不用來啦。
27歲的小朱也有過類似經驗。某天小朱心血來潮，騎著三陽125、腳穿藍白拖，跑去看北縣中和市的某捷運共構案子，代銷小姐看到小朱，先從頭到腳打量一番，接著冒出一句：「我們可是捷運共構小豪宅，客群多是單身新貴，沒有準備200萬自備款，買不起的！」氣得小朱馬上揚長而去。
■ 想殺價先找 要害
相信不少人看預售屋，都有過這樣經驗，銷售小姐總憑穿著、開來的車，來評斷你的口袋有多深。|
看起來斤兩不夠者，小姐介紹起來不僅有氣無力，想要殺價還要看人臉色，看屋經驗相當不愉快。
不過，房地產專家也說，買屋不是外表穿得光鮮亮麗，就能說話大聲、有議價能力，買屋殺價是一種溝通模式，重點在於能不能找到對方的「要害」，正中下懷！
■ 賣方出價留有空間
有多年房地產經驗的北區房屋首席總經理彭培業說，其實預售案賣方出價的時候，早就已經準備好買方殺價的空間，關鍵是「何時殺」、「怎麼殺」，才殺得下去。
他分析，通常一個樣品屋蓋好到所有單位賣完，差不多要半年的時間，在這半年中能夠殺價的時間就是一開始十天，還有快結案倒數十天。
彭培業補充，代銷團隊相當重視「開市」，如果代銷人員身上背了幾十戶、幾百戶的額度，當其他地方也在銷售，各個建案間都在互搶客源、產生嚴重的排擠效應時，最快成交的幾戶，就是後續賣得好不好的關鍵。
■ 頭幾天看屋最好談
因此，建議民眾可在開賣的頭幾天去看屋，如果代銷小姐從你們身上嗅到一絲「購買的氣息」，就會願意用較低的價格賣出，接著就會看到貼著祝賀你購屋成交的紅紙條，從天花板垂下來，而且頭幾位買屋的人，還能享受到最先選擇的權利。
■ 快結案時可狠狠殺
快要結案的後十天，銷售團隊已經結算業績了，有些業務團隊整體業績就差一、兩戶，銷售人員這時都抱著「能賣就賣」的心情，此時不妨秉持「獅子大開口」心態，狠狠殺下去，往往會有不錯的結果。
■ 中古屋找不同房仲
如果是中古屋、新成屋想要殺價，也不難。
房地產專家表示，如果你看中某個物件，打電話給三家不同房仲，通常可以找到最低點；另外，注意市場行情，例如最近小套房紛紛出現倒貨現象，如果你正好想買間小套房，就可以來撈寶，最好還要請仲介幫忙找尋屋主因資金需求，急於拋售的物件。
■ 拿大筆現金氣勢壯
還有另外一種方法，如果你自備款足夠，拿出大筆現金出來，氣勢就不同凡響。
有房仲業者說，某位客戶之前就利用這種方法殺價，當時賣方死守在一個價格，無法殺價，買方亮出一百萬支票，賣方頓時「見錢眼開」，白花花的銀子躺在前面，先前強硬態度馬上軟化下來，買方也順利往下殺了20多萬元。
簽訂契約 7大原則
台北民眾李先生問：最近看中一戶中和預售建案，想要買下來，簽訂契約時有什麼該注意的問題？
房地產業者回答：購買預售屋簽訂契約時，有七大原則必須注意：
{1}至少5天的契約審閱期
建商所提供的定型化契約，應該給予消費者合理期間，瞭解契約條款內容，而且不能要求客戶須給付定金後，才能提供契約書。
{2}交屋保留款的付款規定
自備款的各期期款，賣方應依已完成的工程進度訂定，並將總價百分之五的交屋保留款，訂在交屋時。
但如果賣方未能依照已完成的工程進度，定立付款明細的話，買方可於工程全部完工後，再一次支付。
{3}瞭解稅費的負擔
房屋買賣契約書中應載明各種稅費由誰負擔，買賣房屋所應負擔的稅費，包括土地增值稅、契稅、公證費、地價稅、房屋稅、印花稅、水電瓦斯接戶費、產權登記費及代書費等，除依法令規定（如契稅應由購屋者繳納，土地增值稅由出售人繳納）外，其餘稅費由誰負擔，應在契約中明訂，以免日後發生糾紛。
{4}瞭解房屋面積坪數及單價
建商所計算房屋坪數，通常包括室內、陽台及公共設施面積，購買房屋時應考慮公共設施及陽台所占坪數的比例。
有些建商只列私有面積及公共設施面積。所謂私有面積包括室內、陽台及該層電梯間、樓梯間及走廊等分擔面積在內；公共設施面積包括地下室及屋頂突出物公共面積的分擔。
因此事實上，私有面積並不等於自用面積，購屋者應該要注意，否則自以為單價便宜，但是扣除公用面積後，其實單價相當高。
{5}房屋買賣標的應標示清楚
買賣契約中應註明土地坐落地段、地號、建築基地面積與持分比例或坪數，註明房屋是那一棟那一層，並影印賣方建造執照的配置圖、平面圖附於契約中。
{6}建材及設備
購屋者應注意契約中是否有註明建材規格、廠牌、等級等事項，以防止賣方以劣質品充數，而在交屋時發生糾紛。
{7}注意開工日期、完工期限及交屋日期
簽約時應詳細註明開工日期，以及完工期限與交屋日期，以保障自身的權益。此外，現場銷售人員當初承諾的優惠或贈品，都應該明訂於契約中，以保障自身的權益。
買預售屋 5大留意
小王和交往多年的小花準備明年春天結婚，最近假日到各地走透透，找尋未來新家，每次小花到預售工地，看到美輪美奐的樣品屋時，也相當心動，但房地產業者提醒，預售屋看不到實體，比買成屋時更要注意。
住商不動產加盟行政處協理吳光華，提供五大購買預售屋注意事項：
{1}建築物是否請領建造執照
建築物必須領有建造執照，才可以向建築管理機關申請開工，完成時才可以申報完工，進而領取使用執照，申請接通水、電，並辦理建築物保存登記與申請權狀。
{2}拿不到土地產權的問題
如果建設公司是和地主合建，購屋者最好和地主簽立土地買賣契約及與建設公司簽立房屋買賣契約，以免日後建設公司和地主產生糾紛時，拿不到土地產權。
{3}注意房屋室內的格局
室內隔間與平面配置會影響生活起居是否舒適與方便，房間的通風與採光是否良好，也都是購屋者應注意的地方。
{4}瞭解付款辦法及貸款額度
許多建商為了促銷，常會廣告來吸引購屋，但是付款辦法是否合適，貸款額度多少，購屋者應充分瞭解，並且註記於合約中。
{5}完工後之管理維護
有些社區完工後，建設公司會輔導成立住戶委員會，並按月繳納一定金額之管理費用，購屋者應事先瞭解並配合。

我覺得有錢也是可以投資台中地產

隨著台中市快速的發展，一宗宗頂級的豪宅建案出現在台中街道上，但我們卻很少注意到，在大樓後面，可能隱藏著許多數十年甚至上百年的老夥房屋，而這些老房子，現在卻正面臨都市計畫的衝擊，即將遭受到被拆除的命運，但最近有一個好消息，在南屯鎮南休閒專區中的水碓聚落，將以公園地的方式保留。


走進台中南屯區的水碓聚落，遠遠便看到像蹺蹺板的木製水碓，放在路口，參天的老樹 古樸的老屋及門樓，舒爽的感覺迎面而來，但這美麗的景色卻曾差點不保。由於當初文化局並沒有把水碓聚落登錄微古蹟，但是經過地方的社造所反應的一個，希望有保存的這個意向，於是就做都市計畫的檢討。


水碓聚落，能成功保留下來卻非特例，像是新竹六家高鐵站附近的，新瓦屋聚落，原先也面臨高鐵特定區的都市計畫，將遭到拆除的命運但也在居民及文史團體多年的努力下，總算在3年前，正式成為全國第一個客家文化聚落保存區。


保留下來成為公共空間，但住民卻無法繼續住在這，讓聚落原有〞活〞的感覺消失了，不論是剛起步的水碓聚落，或是已嘗試3年的新瓦屋聚落，都正面臨著這個問題。


房子老了舊了，到底該保留還是拆掉呢，保留後又要怎樣利用，這個問題一直迴盪在我們的周遭，卻往往難有共識當台中的水碓或是新竹的新瓦屋，兩個老聚落，得以在剷平式的都市計畫中，被保留下來時，新的挑戰卻也才要開始

成功ＤＭ的３８項原則
1.成功ＤＭ的第一要素是名單，接着是方案，其次是創意與制作。
2.除了整本的郵購目錄外，一次只能賣一件商品。
3.ＤＭ促銷必須非常誠實。
4.預測一次ＤＭ的最後結果，你可以假設會再收到和上周一樣多的訂單，這種方法從第二周起有效。
5.ＤＭ寄發後的兩個星期到四個星期間，再寄發一次跟催ＤＭ，可獲得第一次ＤＭ４０～５０%的訂單反應。
6.消費者要買的是産品所帶來的利益，而不是産品的特性。
7.增加每一筆訂單的購買金額遠比增加反應率容易。
8.分期付款會增加至少10％的訂單，亦會造成公司呆帳處理麻煩。
9.對于信用卡持有者，增加信用卡付款方式，至少可增加 50％的訂單。
10.同時用現金與信用卡付款兩種付款方式，若對支付現金者有誘因，回收率反而會因此而降低。
11.兩次購買者比一次購買者可能購買的機率至少多一倍。
12.對曾向自己購買過的顧客給予特别的價格優惠是絕對值得的。
13.出現在不同來源的名單是最有價值的名單，在删除重覆過程中必須記錄。
14.直接反應訂戶名單一定比編輯名單有效。
15.一項特别的優惠方案，越獲取信任，成功的機會越大。
16.以相同的成本，額外贈品比價格折扣有效。
17.兩項額外贈品經常比一項額外贈品所帶來的淨利高。
18.大抽獎（尤其有沖動性購買的商品）至少增加50％的訂單。
19.限期優惠一定比無限期優惠有效。
20.「免費」是個神奇的字眼，它所帶來的效果，遠超過你所預期的。
21.就ＤＭ而言長文案比短文案好。
22.信就要像信。
23.你能使讀者閱讀你的信越久，你成功的機率也越大。
24.郵寄型錄應各自獨立，且應各自包含所有的資料。
25.不用信封的ＤＭ只能行之簡單的,明快的,訴求，否則較不易成功。應保留點神秘感，給人有想看的欲望。
26.基金募集時，要求一定金額的捐獻比随意捐獻有效，指定特殊用途比未指定特殊用途有效。
27.将前一期郵購目錄中最暢銷的産品作爲當期的封面，将可增加訂單。
28.對于雜志訂閱，軟性訴求比硬性訴求有效。
29.對于雜志而言，給予新訂戶的半價優惠，８個月的期間就足夠了。
30.對于雜志訂閱，使用兩種或三種訂閱期限比一種訂閱期限的淨利高。
31.對雜志訂閱而言，厚紙板夾頁訂購卡的成本雖較高，但其效果比一般方式好４～８倍。
32.每一期ＤＭ之寄發，在共同因素背景下，經常會受到各地消費文化水平之差異而影響回收。
33.ＤＭ寄發應注意天時之考慮，在不良天候下，亦會影響消費行爲。
34.已量産之商品可事前以ＤＭ行銷做爲計算方式得到極精準的預測值，以防止商品大量行銷之風險。
35.精準的預測值可使商品在做行銷企劃時，得以事前修正。
36.新商品有創意時，可以小量ＤＭ爲先導風向球，以增加商品研發銷售之成功安全性。
37.郵寄至特殊族群或俱共同屬性之客戶，對寄發ＤＭ企業體之認同感與依賴性　特強，商品推廣的回收率成效宏偉。
38.一般商品銷售之價位訂定與名單之消費階層有相對關系，應恰如其份，始能财源滾滾。

隨著網際網路的興起,越來越多的企業在網際網路上作交易,然而這些交易都必須仰賴網際網路協定(Internet Protocol 簡稱IP ),目前使用的網際網路版本為第四版本(IPV4)已經使用超過20年了,雖然此版本已經算是很成功了,但是隨著時間的變化,IP已經漸漸的不夠用了,所以科學家跟工程師就不斷地努力發展新一代的網際網路協定,以應付未來世界的需求.

而在1990年時已經有組織開始研究作業,終於在1995年IPV6終於被發表出來

而IPV4跟IPV6主要是做了以下的改變
地址容量的擴展
IPv6 把 IP 地址的大小從 32 位增至 128 位, 可以支持更多的地址層次, 大數量的節點, 以及更簡單的地址自動配置. 組播路由的可縮放性改進為
給組播地址增加一個範圍"字段. 又定義了一個叫做"anycast"的新的地址
類型, 用於把包發送給一組節點中的任意一個.

首部格式的簡化
一些 IPv4 首部字段被刪除或者成為可選字段, 減少了一般情況下包的處理
開銷以及 IPv6 首部占用的帶寬.

支持擴展和選項的改進
IP 首部選項編碼方式的修改導致更加高效的傳輸, 在選項長度方面更少的
限制, 以及將來引入新的選項時更強的適應性.

數據流標簽的能力
加入一個新的能力, 使得那些發送者要求特殊處理的屬於特別的傳輸"流"的
能能夠貼上"標簽", 比如非缺省質量的服務或者"實時"服務.

認證和保密的能力
為支持認證, 數據完整性以及(可選的)數據保密的擴展都在 IPv6 中說明

接下來是我簡單的介紹IPv6的一些基本概念

IP的表示方法
IPv6位址寫法為八組四個位數的16進位數字,中間用冒號分隔，當表示一個網路位址時,位址其後會跟隨一個延伸
例如: 3ffe:0102:0000:0000:0000:0000:0000:0000/32
多個零可以被縮寫如下:
1.在每四個位數的區段,前面的零可以被消去,例如"0102"可以被縮寫成"102"而"0000"可以被縮寫成"0".
2.同一列中四個零的集合可以被縮寫成兩個冒號(::).然而,兩個冒號的縮寫只能出現在每個位址中一次.
3.上面給的例子可以縮寫成如下：
3ffe: 0102:0000:0000:0000:0000:0000:0000/32
消去每四個位數集合前面的零
3ffe: 102:0:0:0:0:0:0/32
R用雙冒號取代連續的零集合
3ffe: 102::/32

大多數使用應用程式的人們將會使用網域名稱來連線，DNS伺服器會自動轉換網域名稱為IPv4/v6位址，所以一般使用者不需要直接輸入IPv6位址.

IPv6 特性
較大的位址空間
IPv4 使用 32 個位元定址，定址能力為 232，這樣的定址能力在 20 年前目的只是提供學校或研究單位用途來說，十分充裕，但面對現今與未來，家用與商用電腦甚至於一般設備皆使用網際網路的情況來說，網際網路位址明顯不足，因此 IPv6 使用 128 個位元加以定址網際網路節點，定址空間高達 2128 ( 32 bits 擴充為 128 bits )，預估地球上的每個人可分到一百萬個 IP 位址，所以未來從 PDA 到手機，甚至 CD 隨身聽、手錶等電子商品都將會有一個獨一無二的 IP 位址，可以透過網路取得更新資訊或進行遠端遙控等。

整合認證及安全的機制
IPv4 原為提供學校研究單位之用，使用者單純且環境也較為封閉，所以 IPv4 在設計之初並未考慮安全性問題，資料在網路上並未使用安全機制傳送，因而在早期的 Internet 時常發生企業或機構網路遭到攻擊、機密數據被竊取等網路安全事件。相較於 20 年前，現今的網際網路極為普遍，同時伴隨著大量具安全需求資訊之交換，安全性成為任何一種網路的技術都必須面對的問題，雖然 IPv4 可以透過網際網路安全協定 ( IP Security，IPSec ) 提供安全保護，但架設及管理上都是額外的負擔，有鑑於此，IPv6 協定設計時已考量網路安全功能，希望提供內嵌式的點對點安全保護能力，以提供未來網際網路一個更安全的資料交換方式。IPv6 係利用 Next Header 中的 Authentication Header 及 Encrypted Security Payload Header 對傳輸的資料進行認證及加密，故未來使用者將不需透過額外的設備或軟體就可以達到網路安全的功效。

較佳的路由效率及最佳化
IPv6 將位址空間使用階層式的方式劃分為 Top Level Aggregator Identifier、Next Level Aggregator Identifier、Site Level Aggregator Identifier 三層，各層負責授權 IP 網段給其下層的機構，此種管理方式使得交換的路由資訊可以經由彙整變得非常精簡。此外，IPv6 亦支援 anycast 的功能，藉由從路由器的路由表中挑選出一台最佳 ( 最短距離或最小花費等 ) 的主機，從而縮短回應時間並將流量負載分散及節省頻寬。

服務品質的保證
IPv6 的表頭中，保留了 Flow Label 的欄位，可和 Multiple Protocol Label Switch ( MPLS ) 的技術相配合，不同的資料流對應到不同的 Flow Label，可做為服務品質控制的依據。網際網路在早期僅提供資料交換之用，對於資料傳送品質的要求以正確性為第一優先，然而隨著多媒體，網際網路電信服務等在網際網路上遞送，IP 封包提供服務品質的特性成為其一大考驗，IPv6 在表頭加入兩項參數，包括資料流種類 ( Traffic Class ) 與資料流標記 ( Flow Label ) 將有助於服務品質控制機制的設計。

自動設定及行動性的功能
早期電腦無移動性的考量，然而隨著電腦技術的日新月異，手提式電腦，手持式設備幾乎隨手可得，人們對於網際網路支援行動功能的需求日益殷切。因此 IPv6 也在設計上加入支援行動 IP 的機制，以利未來支援行動網際網路。
而支援行動 IP 機制中的另一項重要特性即藉由網路芳鄰找尋 ( Neighbor Discovery ) 與自動定址 ( Auto-configuration ) 機制來簡化使用者 IP 位址的設定。IPv6 網路上的主機可自動取得 IP 不需透過手動設定。而利用 Extension Header 的 Destinetion Header 與 Routing Header，將使行動通訊中之路由機制獲得最佳化，解決了三角路由 ( triagle route ) 的問題。
自動定址 ( Auto-configuration ) 機制包括全狀態自動配置 ( Stateful Auto-configuration ) 及無狀態自動配置 ( Stateless Auto-configuration )。
全狀態自動配置：在 IPv4 中，動態主機配置協議 ( Dynamic Host Configuration Protocol，DHCP ) 實現了主機 IP 位址及其相關配置的自動設置。一個 DHCP 服務器擁有一個 IP 位址池 ( IP Pool )，主機由 DHCP 伺服器賦予 IP 位址並獲得有關的配置信息 ( 例如：Gateway 及 DNS 位址 )，由此達到自動設置主機 IP 位址的目的。IPv6 繼承了 IPv4 的這種自動配置服務，並將其稱為全狀態自動配置 ( Stateful Auto-configuration )。
無狀態自動配置：除了全狀態自動配置，IPv6 還採用了一種被稱為無狀態自動配置 ( Stateless Auto-configuration ) 的自動配置服務，如下圖所示。在無狀態自動配置過程中，主機首先啟動 IPv6 協定，產生一個 Link-local IPv6 位址 ( IEEE 已經將網卡 MAC 位址由 48 位改為 EUI-64 格式，即將主機採用的網卡的 MAC 位址 ( 48 bits ) 中間加入 0xFFFE 成為 64 bits。接著主機向該位址發出一個被稱為芳鄰找尋 ( Neighbor Discovery ) 的請求，以驗證位址的唯一性。如果請求沒有得到回應，則表明主機自我設置的鏈接本地單點播送位址是唯一的。否則，主機將使用一個隨機產生的介面 ID 組成一個新的鏈接本地單點播送位址。然後，以該位址為來源位址，主機向本地鏈接中所有路由器多點播送一個被稱為路由器請求 ( Router Solicitation ) 的配置信息請求，路由器以一個包含一個可聚合全球單點播送位址和其它相關配置信息的路由器公告回應該請求。主機用它從路由器得到的全局位址首碼加上自己的 Interface ID，自動配置 IPv6 位址，然後就可以與 Internet 中的其它主機通信了。使用無狀態自動配置，無需手動干預就能夠改變網路中所有主機的 IP 位址。例如，當企業更換了連接 Internet 的 ISP 時，將從新 ISP 處得到一個新的可聚合全球位址首碼。ISP 把這個位址首碼從它的路由器上傳送到企業路由器上。由於企業路由器將周期性地向本地鏈接中的所有主機多點播送路由器公告，因此企業網路中所有主機都將通過路由器公告收到新的位址首碼，此後它們就會自動產生新的 IP 位址並覆蓋舊的 IP 位址。對於網管人員而言，在 Re-numbering IP 位址時有很大的方便性與效率。

IPv6的優點

起初internet的緣起為端點對端點的通訊能力和雙向通訊能力，端點對端點的通訊指的是兩台終端機之間可以自由的通訊而不需透過中介的電腦，雙向能力指的是兩個通訊裝置的任何一方皆可開啟通訊的連線.

基於這兩個訴求,在internet早期使用者可以恣意遨遊internet，然而,由於目前IPv4位址的短缺,所以網路位址轉換(NAT)的使用非常普及，而這也使得這兩個訴求被遺棄了。

當終端電腦間的連線需透過中介的電腦時,這種方式阻礙了終端電腦之間可以運作的服務，阻礙的中介電腦必須被改善來支援新的服務。

由於沒有了雙向溝通的能力,便只剩下單向溝通的能力，例如,用戶端可存取伺服器端而伺服器端則無法存取用戶端，這樣代表著伺服器端將無法對用戶端作任何的要求。

因為IPv6提供了大量的IPv4位址,使得internet可以回歸其原本的訴求，有了端點對端點的通訊能力和雙向通訊能力,將使得internet上應用程式的開發燃起新的火花。在目前IP位址缺乏的internet上所無法想像的服務都將變得可能。IPv6並不僅僅只是增加了IP位址的數目,更是證明了internet可以被變動的一個範例

聲音原理
1.聲音是因物體的振動而產生
2.聲音必須有介質才可傳遞
3.聲音主要有
(1)頻率
(2)響度


聲音特性
頻率(frequency)

聲波在單位時間內的振動次數,單位赫(Hz)

響度(Loudness)

響度是人耳對聲音強弱程度的感覺
響度變化大致同聲強變化的對數成比例


1、在聲音世界裡除基音外
大量存在的是復合音

2、音調(tome)
音調是聲音調子的高低
是人耳對聲音頻率的感受

3、音色(timber)
音色是人耳對某種聲音獨特性質的
綜合感受


Digital audio-數位化的音訊

1.資料以數值的型式儲存

2. AD converter (Analog to Digital converter)

類比聲波 轉 數位聲波


數位聲音的優點

1.傳輸不易失真

2.容易儲存及編輯

數位錄音的原理

目標：解決記錄類比訊號(Analog)
的傳統錄音不佳的問題

聲音的取樣：

1.取樣頻率
2.取樣大小
3.單音(mono)、立體音(stereo)



數位錄音
數位錄音筆與傳統錄音機的比較
數位錄音筆 傳統錄音機
體積小重量輕（約與手機相同) 體積雖不大，不過需要錄音帶
較好的錄音筆約可錄製16小時以上 一卷錄音帶可錄60分鐘、90分鐘或120分鐘
數位方式的錄音，已是電子檔檔案 非數位方式錄音
新的錄音內容自動與之前內容分段區隔
不會蓋掉之前錄音內容的檔案 不小心就會洗掉之前的錄音內容
數位檢索錄製內容 需利用前進後退鍵才能蒐尋到所錄製的聲音
檔案可透過隨插即用的USB接頭輸出到電腦 需透過錄音線以及音效卡利用電腦軟體才能數位化
數位格式錄音內容易於保存 錄音帶容易受潮或因時間久而損毀

儲存格式
1.MP3
2.MIDI
3.MD
4.DVD-AUDIO




何謂MP3(MPEG1 LAYER 3)

在1987年的數位音訊廣播(Digital audio

Broadcasting)計畫中，所發明的演算法

1.何謂MIDI (Midi Instrument Digital
Interface)

2.MIDI的分類
(1) GM(General MIDI)
(2) GM2 (General MIDI System Level2 )
(3) SMF(Standard MIDI File)
(4) XG

何謂MD ( MiniDisc )

MD數位對錄的原理？

數位或類比方式錄音，這兩者在音質和
操作上有何不同？

DVD-Audio

種類:
DVD-ROM、DVD-Video、DVD-Audio
DVD-R、 DVD+RW / DVD-RW

數位音訊廣播
數位音頻廣播(Digital Audio Broadcasting)

是運用數位壓縮技術及傳輸技術將播音訊號

傳輸出去的廣播系統
優點：
一、音質
應用 Eureka 147 系統無論在固定或者移動的情況下接收，都可以　　
　　　 確保音質達到接近 CD 的水平
二、防干擾
Eureka 147 巧妙地引入了「訊號保護間隔」的概念
三、容量
每 1.5 兆赫的頻帶可供傳送六個 CD 音質的節目
四、移動和衛星服務
　　如果利用衛星直播，可以有更大的覆蓋範圍，甚至代替短波廣播
目前數位音訊廣播有兩大系統

（一）美國為首的帶內同頻廣播
(In-Band On Channel)

(二）歐洲 Eureka-147
台灣使用這個系統
IBOC和Eureka-147的差異
1.IBOC
技術：在現行的AM和FM頻段內再加上數位廣播的訊號
　　　 好處：可以更有效地應用無線頻譜，並且減低廣播電台的　
　　　　　　　設備投資
缺點 ：技術上較為困難且運作仍有待改善
2.Eureka-147
技術：使用新開發的頻段
　　　　 好處：在技術上的限制較少系統性能也較佳

數位音頻廣播的三項編碼技術


(1) 音源壓縮編碼（MUSICAM）
1.全名：Making pattern adapted Universal
Subband Integrated Coder And Multiplexing

2.只對遮蔽門限以上的聲音進行編碼

3.壓縮率大約是CD的 1/7 左右

(2) 數位通信編碼技術（COFDM調變技術）

1.其含義是編碼正交頻分復用

2.是一種抗反射波傳輸的數位通信編碼技術

3.這種方法的特點是使用源來編碼的位元與

傳輸通道有最佳匹配

4.在一定程度上配合了窄分段和寛分段各自的優點


(3)單頻網（SFN）
DAB數位廣播信號模式

(1) MSC (Main Service Channel)
主要服務通道

(2) FIC (Fast Information Channel)
快速資訊通道

(3)同步通道(Synchronization Channel)

參考文章
礙於現有類比廣播系統的頻寬限制與調變技術，使得聽眾無法收聽到如CD般音質的廣播節目。再者，由於類比訊號每個頻率只能載送單一廣播節目，故易產生同頻干擾的問題；而若要達到大範圍的廣播則須透過數個頻率以組成廣播網，但卻因此卻造成聽眾在移動接收時的不便。例如：如果要持續接收同一個廣播網的節目，在高速公路開車時必須不斷變換頻率。
然而，隨著科技數位化的發展，廣播技術已從調幅AM系統、調頻FM系統，發展至第三代廣播系統－數位音訊廣播（Digital Audio Broadcasting; DAB）。相對於類比的AM與FM訊號只能以每個頻率載送單一廣播節目，DAB訊號卻可以同時傳送多組服務。一組DAB傳送訊號通常定義為一組「DAB綜效群（Ensemble）」，而每一個DAB頻道頻寬為1.536MHz，因此一組DAB綜效群可在1.536MHz的頻寬上載送著多工後的單聲道、立體聲道廣播訊號，同時也可以傳送數據資料。其中，決定廣播音質的關鍵要素是一組綜效群內的節目及資訊服務內容的數量。因為當額外增加一個音訊廣播節目時，原本播放中的數個節目則可能有一或多個節目必須依實際需要而調整其音質（因頻寬大小會影響音質），以便容納新增的節目資訊。此外，一組綜效群內所載送的節目數量可隨播放的時段而調整，使廣播及資訊服務業者可彈性運用其所分配的廣播頻段。

一、MPEG-1 Layer II編碼技術MUSICAM
數位音訊廣播系統採用MPEG-1 Layer II音訊壓縮演算法進行數位音訊傳輸編碼。MPEG-1 Layer II是一種根據人耳對不同頻率訊號的敏感度差異，以心理聲學（Psycho acoustic）模型理論，來加強聽覺效果與傳送效率的低位元率次波段編碼系統。簡言之，此一編碼技巧是將部分被鄰近較高音量所遮蓋、且人耳因此無法聽辨出來的聲音資料捨棄掉，以減少傳輸資料。透過MPEG-1 Layer II的編碼方式，1.4Mbit/s的音訊位元串流（數位錄音室音質）可以降低到222kbit/s的低位元率，但卻仍舊保有與CD相當的音質。
二、COFDM編碼調變技術
DAB系統所採用的數位調變技術為編碼正交分頻多工（COFDM）方式。COFDM訊號的產生方式是將輸入位元串流切割成為數極多的低位元率位元串流，其中的每個低位元率串流再用來調變各獨立的正交頻率載波。為了達到頻率正交性的目的，與載波頻率間隔成正比例的符元期間（symbol duration）必須隨時選定，然後DAB系統中的每一個載波再以差動四相位鍵移（Differential QPSK）方式進行調變，其中在VHF/Band Ⅲ（波段Ⅲ）廣播傳輸中（225MHz），一組DAB系統的COFDM符元共由1536組正交調變載波所組成。因為所選定的符元期間比一般傳輸通道的延遲展開期間還長，以及在連續的符元間插進一段時間保護間隔（符元期間總長度的五分之一），因此DAB系統中的COFDM訊號並不會受到多重路徑傳播的影響與干擾。COFDM技術使得廣播網路中的所有發射台，能在同一時間以相同的頻率同步地發送相同的資訊，故實現了共用同一個無線電頻率的單一頻率廣播網路（SFN）。
數位科技帶領人們進入了21世紀，而傳統的調幅（AM）、調頻（FM）廣播也面臨了新一代數位廣播（Digital Audio Broadcasting, DAB）的挑戰，這種新一代的數位廣播技術其CD般的音質以及附加的數據服務等功能，除了帶給聽眾更高品質的聲音享受外，更進一步克服了雜訊干擾和移動接收等問題，此外數位廣播更有效率的頻譜使用，可以解決長期以來廣播電台頻道取得困難的問題，其取代類比廣播已成為未來必然的趨勢，並將開啟廣播世界另一個新的世紀。

數位廣播的構想最早是在1980年代由英國國家廣播公司BBC所提出，並在1988年瑞士日內瓦舉辦的電訊展覽會上試播，獲得眾多好評，於是開始其標準化的過程。1994年歐洲電信標準組織（ETSI）制訂出Eureka147成為歐洲數位廣播的標準，許多國家都開始跟隨，讓數位廣播正式走上標準化的里程碑。
不過，因為政治上的因素以及各國國情的不同，Eureka147的數位廣播標準並不被美國所接受，反而在1990年另外成立了數位廣播標準的工作小組，開發另一套數位廣播技術—In Band DAB，簡稱IBOC/IBAC。
其實不論是Eureka147或是IBOC兩個標準都是採用類似的數位技術，主要的差別在於IBOC是在現行的AM和FM頻段內再加上數位廣播的訊號，這樣做的好處是可以更有效地應用無線頻譜，並且減低廣播電台的設備投資，但是缺點是技術上較為困難且運作仍有待改善，所以並沒有世界各國被廣泛地採用，而Eureka147因為是使用新開發的頻段，在技術上的限制較少系統性能也較佳。
數位、類比何異？編碼與調變
數位廣播系統與類比廣播系統最大的不同在於聲音訊號編碼和無線訊號的調變。
廣播電台將聲音錄製完成後，先藉由MUSICAM格式將聲音訊號壓縮數位化後，再傳送到廣播發射機器進行廣播；而所謂的MUSICAM格式是MPEG Audio Layer II格式的一種，主要是針對人類聽覺上的特性所設計，一般的人耳對於聲音音量的接收程度是不平均的 ，在一般人的聽覺頻率20Hz～20kHz中，對較低頻率和較高頻率的接受較不靈敏，只有對中間頻率部分的聲音較為敏銳，MUSICAM利用這個特性除去那些音量未達到人耳可以聽到的聲音。人耳的另外一個特性是如果同時存在多種頻率的聲音時，當其中一個聲音的音量大於其他聲音一定程度的情況下，人耳就只會聽到那一個聲音，而其他的聲音就會被掩蓋。藉由這兩個人類聽覺的特性MUSICAM便可以有效地壓縮原有的聲音訊號。
當用MUSICAM格式壓縮過的聲音訊號傳送到廣播發射機器，並轉換成適當的無線電波訊號時，數位廣播採取了COFDM（Coded Orthogonal Frequency Divisional Multiplex）的調變方式，解決無線電波多路徑干擾的問題。COFDM和一般傳統AM和FM最大的不同在於，AM和FM是採用單一載波的方式，如果傳輸的頻段中有一部分受到干擾，則會導致整個頻段中的訊號都發生錯誤；而COFDM則是把原本的一個數位訊號利用編碼方式分成500到1000組分散的訊號，並用相同數目的載波分別傳送 ，雖然一樣會受到干擾，但是因為訊號已經經過編碼，而且各個載波各自獨立，在接收端的收音機就可以透過解碼和除錯方式，將受到干擾的錯誤訊號加以還原。
由於數位廣播使用的聲音訊號編碼壓縮方式，使得在頻段的使用上更有效率，讓原本一個類比廣播頻道的頻寬可以同時容納6個立體聲（Stereo）的數位廣播頻道，藉由無線訊號的調變，解決了過去移動接收可能產生的多路徑干擾問題；而過去FM頻道不同的發射站間訊號會彼此干擾，所以當我們從台北開車往高雄時，為了聽到同一個頻道的節目，必須每隔一段距離就要重新調整收音機的接收頻率，在數位廣播中，因為不同的發射站可以用同一個頻率廣播相同的訊號而不會干擾，因此可以解決聽眾必須調整收音機頻率的困擾。
此外，就廣播業者而言，數位廣播提供業者在節目安排上更自由的空間，因為數位廣播不只可以把原有的一個類比頻道切割為6個立體聲的數位頻道，也可以把每一個立體聲的頻道切割成更多的單音頻道（Mono），用來同時提供數個對音質較不重視的節目廣播，例如同時在不同地區進行的球賽轉播。
提供數據傳送等新應用
因為數位廣播已經將類比的聲音訊號轉換成0、1的數位訊號，因此不僅可以用來作聲音的廣播，也可以當作數據資料的傳送，以歐規的數位廣播標準Eureka147來說，每一個頻道最高可以提供1.5Mbps的資料傳輸速率，可以用來傳送文字、圖像，如歌曲名稱、歌手的姓名、樣貌等，甚至許多即時的資訊也可以透過數位廣播的方式來提供，像是交通狀況、天氣、股市行情等。
另外數位廣播的一項功能就是藉由頻道訊號的編碼方式，來進行聽眾的收聽權控制，這提供廣播業者不同於過去只是從廣告商獲得營收，未來可以從聽眾獲得營收的收費廣播新經營模式，例如廣播業者可以跟演唱會主辦機構合作，向已繳費的聽眾即時轉播演唱會實況。
當然在對原有的廣告上，藉由數位廣播的方式可以讓廣播電台製作多媒體廣告，開拓另一個空間給廣告商使用；而利用數位廣播的單頻網路以及廣闊的覆蓋範圍，廣播業者還可以發展許多相關的資訊服務，包括傳呼服務、金融價格和其他資訊的服務等。

高音質、內容多元化是成功關鍵
廣播數位化已經是不可避免的時代潮流，其成功關鍵因素在於周延的傳播政策、管理法規、多元化的內容與接收設備的普及化，這除了要靠政府的推動之外，民間才是最大的動力 ，藉由多元化的廣播內容以及無雜訊干擾的高音質節目，將可以吸引更多消費者採用數位廣播的收音機，因而帶動電台的廣告收益，讓廣播業者更積極去製作許多高品質的廣播節目，成為一個產業發展的良性循環，相信數位廣播時代的來臨已經不遠了。
多媒體的相關應用是目前科技產業中一個相當重要且熱絡的領域，未來發展值得研究觀察，往後人們的生活將充滿多媒體的影子，諸如用手機傳影音簡訊、電腦收聽新聞和音樂、觀看有線電視、網路上購物、玩線上遊戲等，都和多媒體產品的應用有密切的關係。
多媒體的應用在休閒娛樂方面，除了以更高階的電視產品、更佳的影音畫質為訴求的休閒娛樂服務，如數位相機、數位攝影機、數位電視，互動電視、隨選視訊、家庭購物等，另一個將被廣泛運用的莫過於數位廣播。
繼通訊產品及技術全面數位化後，日常生活密不可分的傳播媒介—廣播，這個屹立將近一世紀的類比系統，也搭上數位化的列車。數位廣播是繼調幅、調頻廣播之後的第三代廣播，是廣播領域中數位式的革命，也是廿一世紀社會文化的再一次演進，其取代類比廣播未來必是趨勢。數位廣播(DAB)可以透過其優於類比系統的頻譜使用效率，解決長期以來廣播頻道取得困難的問題，並具有可同時播送多個CD品質的立體聲頻道節目，也可同時傳送數據資料頻道。

數位廣播服務內容的應用大致有：
 廣播訊號傳輸便捷化
 資訊內容服務多元化
 傳輸行動通訊一體化
 收聽音質類型細緻化
 商業公共頻道重整化
未來憑藉數位廣播的全面化，人們可以隨手取得最新的資訊，包括即時新聞、氣象預報、路況分析、停車狀況、股市行情、旅遊資訊、遠距教學等服務內容，便能達到秀才不出門，能知天下事。
在歐洲電信標準組織(ETSI)及國際電信聯盟(ITU)相繼確立Eureka-147為數位廣播的標準後，世界各國政府皆相繼開始進行數位廣播的運作，幾個以消費性電子產品為主力的知名大廠，亦先後推出數位廣播接收機產品，因此數位廣播的發展在各國政府和相關廠商的推波助瀾之下，不僅可以讓台灣資訊產業掀起另一波熱潮，其發展性亦應當可期。
由於人類對高品質及高便捷服務品質之追求，數位無線通訊已成當紅之行業，廣播數位化也趕搭數位革命的列車服務人群，隨著數位技術發展一日千里，資訊、通訊、網路及娛樂已與數位廣播融為一體，不可分割。也因此，不論在定點、行動或汽車移動等接收情況下皆能享受無干擾之高音質、操作便利及數據傳輸等服務的數位廣播系統(DAB)即一躍成為多媒體廣播的寵兒。DAB數位廣播系統不僅能提供高品質的音訊服務，更具有高速下載數據傳輸的特性，因此極易與現有系統結合提供具高速下載數據傳輸之雙向服務，當DAB與PC結合時，使用者可享受不塞車之廣播網路服務，回傳之系統可藉由現有之網際網路；當DAB與蜂巢式行動手機(如GSM)相結合，DAB系統之數據下載能力可彌補行動手機下載速率之不足；當GPS與DAB相互結合，定位系統及智慧型導引系統也應聲而起，甚至於電子地圖資料庫之更新也可藉由DAB來完成。總而言之，DAB數位廣播系統不僅能提供高音質之音訊服務，更能結合既有之通訊網路，以達娛樂、休閒、通訊、資訊等整合性之多媒體服務。
為提供國內廠商有更即時的技術與商情資訊，經濟部工業局與工研院電通所特別舉辦此次「DAB數位廣播技術介紹」研討會，針對未來時下數位廣播最新技術作前瞻性的介紹與交流，會中由工研院電通所彭旭銘經理所率領之研究團隊：朱復興工程師、黃鉅原工程師、林俊佑工程師、陳燦煌工程師、劉宣慶工程師等擔任講師，針對數位廣播現況與系統概述、數位廣播音訊格式、數位音訊廣播傳輸、數位廣播美規系統(IBOC)標準、DAB多媒體物件傳輸(MOT)格式等作前瞻性的介紹與交流，期望能對與會者提出前瞻性與完整性的資訊與經驗。
如果您正從事相關產業，或需要數位廣播技術最新相關資訊，這是一個深入的好時機，我們竭誠歡迎您的參與。

Eureka-147的傳輸模式
基本上DAB在地面的傳輸方式上，有EUREKA-147及In-BANK兩大主要系統，由於國際閒主要的發展技術，與現有媒體成功且成熱的實際運用，加上目前中國大陸以及台灣都將使用EUREKA-147的系統規範，以下就文圖來了解其傳輸方式。
AUDIO & DATA經過音訊編碼(AUDIO ENCODER)與資料整合(PACKET MUX)處理過後的資料訊號經過通路編碼(CHANNL CODER)，然後分別傳送到主要服務多工器(MSC MULTIPLEXER)整合為高速數據；另一方面服務訊息(SERVICE INFORMATION)與多工訊息(MULTIPLEXER INFORMATION)經過快速訊息通道(FIC)，與來自主要服務多工器的訊號一起進行第二次的傳輸多工(TRANSMISSION MULTIPLEXER)，再將訊號經過正交分頻器(OFDM)多工調變之後，將訊號輸入射頻系統完成廣播目的。
　
Eureka-147的傳輸模式

EUREKA 147是個數位多媒體廣播共通標準， 定義了數位語言廣播系統 Digital Audio Broadcasting (DAB)，數位影像廣播 Digital Video Broadcasting (DVB )，不僅提供語音(Audio)服務，CD品質般的節目，也對文字、資料、影像、圖形、軟體、網際網路及通信的數位組合；另一方面，廣播業者提供用戶更多的服務功能。
歐洲的數位收音機播放有使用衛星波或地上波﹐適合在移動時收信的DAB (Digital Audio Broadcasting)方式也有只使用衛星波定點收信的 ADR方式。DAB調頻方式是OFDM (orthogonal frequency division multiplex)， DAB編碼系統是依照標準ISO/ IEC 11172-3(MPEG I Audio Layer II)及 ISO/ IEC 138/8-3(MPEG II Audio Layer II)，原先Layer II規定的48KHz取樣頻率改為24KHz取樣頻率，Layer II的功能規範是用來處理單音 、立體音及雙頻道(雙語言)，且可依不同的編碼速率在單音頻道做調整，如：32、48、56、64、80、96、112、128、160或192Kbps。在立體音及雙頻道模式，編碼的速率是單音頻道的2倍，而這些不同的組合可依不同的頻道品質加以改變。這些資料在網路上傳輸速率最高可達每秒1.2Mb，混合多種不同的內容，如語音節目可以和圖案及文字廣播相互互補播出，且可依照需要在不同的內容及不同的時間來傳輸不同的容量，以224Kbps的編碼即可得到CD般品質播放的音樂相彷。若需要更多的文字、圖形廣播，則編碼可降低至192Kbps的速率，仍可維持高感度的立體音效品質。
DAB在無線收音廣播系統中，調變的方式可降低訊號發射的 Multipath 損失及干擾，傳送功率遠比類比信號傳送小，且能傳送得比類比訊號更遠，還能保持高品質的聲音，業者可同時將多種服務透過一個傳送器送達用戶端，除了滿足用戶的需求外更提高了競爭性及經濟性。
優點：
一、具備數位信號傳輸的優點，抗雜訊、抗
干擾。
二、數位廣播藉由壓縮技術，一個頻率可以
同時傳送多套高品質、無干擾的節目。
三、聲音品質可達到CD水準。
四、可同時傳輸數據信號，未來可應用範圍
如呼叫（paging）、廣告、天氣預報、
節目報導、尋人尋物等不勝枚舉。
DAB的關鍵技術
DAB的關鍵技術有三方面，一是MUSICAM信源編碼，二是COFDM信道編碼與調制技術，三是同步網技術。
信源編碼又稱數據壓縮，即通過對信源數據率的壓縮，力求用最少的數碼傳遞最大的信息量。
信源編碼的可能性基於人耳聽覺的心理聲學特性，即頻譜掩蔽效應和時間掩蔽效應，人耳對信號的幅度、頻率、時間具有有限分辨能力，凡是人耳感覺不到的成分不編碼、不傳送；對人耳感覺到的部分，編碼時允許有較大的量化失真，並使其處於同聽閾以下，人耳仍然感覺不到。所謂頻譜掩蔽效應是指若強信號和弱信號同時出現，則處於強信號頻率附近的弱信號被強信號掩蔽而聽不到。時間掩蔽效應分為同期掩蔽、後期掩蔽和前期掩蔽。同期掩蔽是指若強信號和弱信號同時存在，強信號掩蔽弱信號，人耳的聽閾聲級值上升，聽不到弱信號。前期掩蔽是指人耳感覺到強信號之前的短暫時間，聽閾已經發生變化（提高），感覺不到了弱的聲音。後期掩蔽是指當強的信號不存在時，人耳的聽閾聲級值需經過稍長的時間才能恢復到靜聽閾狀態。在這段較長的時間內，逐漸才能聽到由強到弱的聲音。
DAB使用的信源編碼方法叫做掩蔽型自適應通用子頻帶集成編碼復用，簡稱 MUSICAM（Masking Patternadapted Universal Subband Integrated Coding and Multiplexing）。這種編碼方法屬於子頻帶編碼。它是將寬帶的聲音信號的頻譜分割為寬度均為750Hz的32個子頻帶，每個子頻帶獨立受控進行數據率壓縮，凡是在本子頻帶同聽閾以下的頻譜成分都不編碼、不傳送，處於同聽閾以上的頻譜成分用多少比特進行量化，依據就是產生的量化噪聲處於本子頻帶的最低同聽閾值以下。總之，利用人耳聽覺的心理聲學現象和音頻信號的統計的內在聯系，確定並清除語言和音樂信號中的冗余和不相關部分，以實現有效的數據壓縮。
DAB使用COFDM（Coded Orthogonal Frequency Division Multiplexing）技術，其含義是編碼正交頻分復用。
C指信道編碼，信道編碼的任務是為了解決信息傳輸的可靠性。按照一定的規則，在所傳的信息中人為加進冗余，以便當傳輸過程中出現差錯時，通過信道解碼可以發現和修正差錯，恢復出正確的信息。
OFD指正交頻分，許多頻譜成正交關系的副載波，彼此間隔△f=1／符號有效期，形成一個寬帶系統，傳送的數據被分配在每個副載波上，每個副載波是窄帶的子信道，傳送低的數據率，每個副載波採用四相差分相移鍵控（4DPSK）方法調制，符號持續期長，抗符號間幹擾能力強。
M指復用，利用多載波寬帶系統可同時傳送多套聲音節目和數據業務。
理論分析表明，通過 IFFT（Inverse Fast－Fourier－Transformation）可產生OFDM信號，即經信道編碼的信號，先經符號變換和差分編碼後，進行快速傅立葉反變換，得到離散的COFDM信號，再經D／A轉換，使得到模擬形式的COFDM信號。
DAB同步網又稱單頻網（Single Frequency Network，即SFN）。所謂單頻網，是指同步網中的所有發射機都工作於中心頻率相同的DAB頻率塊，調制信號也必須精確同步。在網中發射台之間的距離和布局滿足一定條件的情況下，各發射台發射的功率是相助的（通常稱為網絡增益）。因此，DAB同步網中發射台的發射功率不需要很大，約幾百W到1Kw。