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我覺得有錢也是可以投資台中地產

隨著台中市快速的發展，一宗宗頂級的豪宅建案出現在台中街道上，但我們卻很少注意到，在大樓後面，可能隱藏著許多數十年甚至上百年的老夥房屋，而這些老房子，現在卻正面臨都市計畫的衝擊，即將遭受到被拆除的命運，但最近有一個好消息，在南屯鎮南休閒專區中的水碓聚落，將以公園地的方式保留。


走進台中南屯區的水碓聚落，遠遠便看到像蹺蹺板的木製水碓，放在路口，參天的老樹 古樸的老屋及門樓，舒爽的感覺迎面而來，但這美麗的景色卻曾差點不保。由於當初文化局並沒有把水碓聚落登錄微古蹟，但是經過地方的社造所反應的一個，希望有保存的這個意向，於是就做都市計畫的檢討。


水碓聚落，能成功保留下來卻非特例，像是新竹六家高鐵站附近的，新瓦屋聚落，原先也面臨高鐵特定區的都市計畫，將遭到拆除的命運但也在居民及文史團體多年的努力下，總算在3年前，正式成為全國第一個客家文化聚落保存區。


保留下來成為公共空間，但住民卻無法繼續住在這，讓聚落原有〞活〞的感覺消失了，不論是剛起步的水碓聚落，或是已嘗試3年的新瓦屋聚落，都正面臨著這個問題。


房子老了舊了，到底該保留還是拆掉呢，保留後又要怎樣利用，這個問題一直迴盪在我們的周遭，卻往往難有共識當台中的水碓或是新竹的新瓦屋，兩個老聚落，得以在剷平式的都市計畫中，被保留下來時，新的挑戰卻也才要開始

成功ＤＭ的３８項原則
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28.對于雜志訂閱，軟性訴求比硬性訴求有效。
29.對于雜志而言，給予新訂戶的半價優惠，８個月的期間就足夠了。
30.對于雜志訂閱，使用兩種或三種訂閱期限比一種訂閱期限的淨利高。
31.對雜志訂閱而言，厚紙板夾頁訂購卡的成本雖較高，但其效果比一般方式好４～８倍。
32.每一期ＤＭ之寄發，在共同因素背景下，經常會受到各地消費文化水平之差異而影響回收。
33.ＤＭ寄發應注意天時之考慮，在不良天候下，亦會影響消費行爲。
34.已量産之商品可事前以ＤＭ行銷做爲計算方式得到極精準的預測值，以防止商品大量行銷之風險。
35.精準的預測值可使商品在做行銷企劃時，得以事前修正。
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