- Aug 25 Sun 2013 14:57
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- Apr 28 Mon 2008 15:24
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什麼是玻尿酸
雷射醫學【玻尿酸注射】
玻尿酸的學名為Hyaluronic acid,又稱醣醛酸.首先由美國Meyer等人從牛眼玻璃體中分離出此物質,是一種非常優異的生化物質,身體內許多組織都需要它的存在;早期的玻尿酸產品常由動物身上萃取(如:雞冠)。隨著科技的進步、日新月異，消費產品以提高生產技術，採用多效多功能的成分。相對於過去傳統的原料，到精良純化度高的成分；從吸收快的生化脂肪包裹的功能成分，玻尿酸在品質繼續提升之下，漸漸發展出小分子玻尿酸的應用，除了以往大分子的玻尿酸（現在規範出分子量≧2000000）滋潤、滑感、保濕具足，但稍有太黏的不舒適感。但在肌膚的吸收作用下，5分鐘後應該就會自然改善，在演進新品玻尿酸是小分子的玻尿酸，一般會將大分子玻尿酸切割成小分子（仍在100000～300000之間）恰能適當發揮小分子滲透快、效能高，另有含Zn鋅的新成分，可提高癒合面皰青春痘或一般皮膚的傷口，進一步使用奈米科技應用於生化妝品製作。
玻尿酸是一種酸性多醣體,主要存在於真皮層中,是人體皮膚主要的保濕因子。但隨著年齡的增加而逐步流失,二十五歲之前,玻尿酸的含量很高,三十歲的肌膚,玻尿酸含量只有嬰兒期的65%,到了六十歲更掉到只有25%,玻尿酸流失後的肌膚會使真皮層的含水量降低,漸漸失去彈性與光澤,同時對陽光.環境的傷害,肌膚自我修護力也下降,進一步生成縐紋,黑斑等。
‧美容整型新寵兒：
在歐洲、日韓等國家與其他注射整型比較，玻尿酸更受整型醫師及消費者喜愛。因為玻尿酸能很自然地撫平深層或中層的皺摺紋路、美化唇型、修飾臉頰、下顎的臉部美化效果，不限制於動態紋路，不會產生僵硬表情，療程快速又安全。維持期至少6個月甚至1年以上。
- Apr 28 Mon 2008 15:22
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雷射醫學【肉毒桿菌】
肉毒桿菌素是一種非常強烈的細菌毒素, 由肉毒桿菌 (Clostridium botulinum, 又稱臘腸桿菌)所分泌. 在自然環境下, 人類如果吃到某些受到肉毒桿菌污染的食物, 就有可能得到一種叫肉毒桿菌症 (Botulism)的疾病, 主要的臨床表現就是肌肉無力, 在比較嚴重的病例, 甚至有可能因為呼吸肌肉的麻痺而死亡. 肉毒桿菌分泌的毒素, 依其菌種而有 A, B, C1, D, E, F, G 等 7 型, 我們臨床上使用的是 A 型。
‧肉毒桿菌素醫療：
美國科學家於 1920 年代發展出純化肉毒桿菌素的技術, 美國政府於 1940 年代因為戰爭的關係, 嘗試把肉毒桿菌素製作成為一種生物戰劑, 此一嘗試後來失敗. 但製造肉毒桿菌素的技術卻越來越成熟. 到了 1970 年代, 有些聰明的醫生想到, 肉毒桿菌素既然可以麻痺肌肉, 何不用它來鬆弛某些斜視病人眼睛內痙攣縮短的肌肉, 因而造成矯正斜視的療效? 結果非常成功. 神經科本來有一些惱人的疾病, 跟肌肉的過度收縮有關. 過去對藥物或手術的療效普遍不佳, 自從有了肉毒桿菌素之後, 醫師們越來越發現肉毒桿菌素安全有效, 實在是治療這些疾病天造地設的良藥, 就從此開啟了肉毒桿菌素的新紀元. 經過了接下來這些年的發展, 肉毒桿菌素療法的技術已臻成熟, 應用範圍也越來越廣。
‧特性與原理：
正常情況下, 肌肉中有許多的神經纖維, 由中樞神經系統傳來的訊號, 就是透過這些神經纖維來指揮肌肉收縮. 如果中樞神經系統傳來的訊號病態的過多, 就會引起肌肉過度收縮, 也就是肌肉痙攣. 肉毒桿菌素作用的原理是這樣: 肉毒桿菌素注入肌肉後, 就會與肌肉中的眾多微小神經纖維末梢相結合, 並且抑制神經纖維末梢釋放一種叫做"乙醯膽鹼"的神經傳導物質, 從而壓抑肌肉收縮, 達到消除肌肉痙攣的作用。
- Apr 28 Mon 2008 15:20
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什麼是脈衝光
什麼是脈衝光（IPL）：Intense Pulsed Light
脈衝光是種比雷射更溫和的光電，用於人體治療後，不會產生破皮及受傷的狀況，也能曬太陽照月亮，手術後的照顧不用多傷腦筋。它有雷射的高能量及波長，但波長包含更廣，從560nm-1200nm光譜的光波，可為個人的膚質做精密的參數調整。所以能夠一次治療涵蓋色素、血管擴張、老化所引起的肌膚現象。
‧適應範圍：
撫平歲月痕跡，改善粗大毛孔、撫平細紋，加強皮膚緊實度，改善皮膚狀況。
去除臉上表淺斑：如曬斑、老人斑、雀斑。
- Apr 15 Tue 2008 00:08
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懂得估價 才更懂殺價
懂得估價 才更懂殺價
房市議價空間彈性可能增加的消息，近來常在坊間報章出現。這樣的報導，當然會使得有意購屋者更加心動。然而說到議價或殺價，應該是多數消費者最難掌握的部份。以下我們就綜合估價師的專門技術，及銷售方的市場觀察與經驗，提供消費者一些可以輕易入門及上手的殺價撇步！
幾乎每個領域，都會有些知識或技術，是只能意會、難以言傳，或是極難掌握的部份。在政治、在選舉，會是如何抓住民意、抓住選票；在股票市場，可能是個股，乃至於大盤的漲跌預測。至於在房地產市場，應該就是價格了。
的確，某棟房屋的價格到底合理與否，消費者通常很難能夠立即分辨。就算是建商、代銷甚或行庫，也都需要搜集相關的資料，才能研判地主所開土地價格，建商開價是否合理？有沒有利潤空間？或申請貸款的擔保品，是否真有其價值。
◆不動產價格 影響因素複雜
- Apr 15 Tue 2008 00:07
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購屋~請先掌握六大原則
何時才能揮別無殼，當個有殼蝸牛呢？其實目前房貸利率仍屬低檔期，加上建商大量推案，購屋者議價空間加大，此時正是揮別無殼蝸牛的好時機。購屋前先掌握住『六大購屋原則』，幫你早日找到愛殼。
購屋原則一：房屋貸款數字要留意
買屋前，應先評估購屋預算，每月貸款金額以不超過家庭收入三分之一為佳；購房價位不超過年收入6倍；自備款與房貸的比例約為3：7。另外，不要忽略新屋裝潢費用，若您單身又第一次購屋，裝潢總價最好控制在300萬元以內；新婚族則可控制在500萬元以內，為了節省房貸支出，應盡量選擇優惠房貸，選擇房貸期間長的勞宅、國宅貸款也是方法之一，前者可以節省房貸利息，後者可以減輕每月房貸負擔。 記得手邊要為自己留下一筆備用現金，來維持一定的生活開銷，首購族千萬別太貪心，像小孩開大車一樣，為了買房子而影響全家生活品質。
購屋原則二：區域選擇以自住需求為首要考量
在選擇購屋區域上，首購族要特別考量自住需求，以交通便利性和生活圈機能為兩大評選指標。要想像未來十五年、二十年都要住這裡，首購族要找低總價的房子，其實只要在巷弄間尋找、中古屋、國宅軍宅、市區邊陲或一橋之隔的房子，房價都會稍低，利用一些小訣竅，也可以在同樣坪數下，找到較低價的房子。 或者利用交通設施，包括捷運、國道、快速公路，買郊區的房子，用通勤時間和成本來換取房價，尤其是捷運末端站，通勤時間其實增加不多，但房價卻省下不少，常受首購族青睞。
- Apr 14 Mon 2008 23:59
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室內設計師不會告訴你的10件事
買房子自住的人，幾乎都會為新家裝潢，無論你買的是新成屋或中古屋。買的是新成屋，裝潢的範圍可能小一點，買的如果是中古屋，就免不了要大興土木一番。
照理說，新成屋應該不用再怎樣裝潢才對，如果還要花大錢動工，那就證明了，原本建商的設計「不適合人住」。其實，每個人對住家的需求不同，品味也各異，建商很難設計出符合所有人口味的房子，最後只能強調建材、公共設施和生活機能，而把室內裝潢的細部工作，留給室內設計師去發揮。
學有專精的室內設計師會根據房子既有的條件與屋主的需求，在工程承包商，如泥水工、水電工和木工的協助下，打造出你期望的夢想家。裝潢的費用會因為工程的大小不同，從幾十萬到數百萬不等，對於剛花大錢買新房子的人而言，又是一筆不小的負擔。
裝潢工程從設計、估價、施工到交屋，每個環節都有許多細節必須注意，準備裝潢的人，一定要徹底了解以下的10件事。
1. 只強調設計美學 不考慮是否實用
- Apr 14 Mon 2008 23:58
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買屋砍價 必殺技
新婚的麥克是個小公務員，和老婆去看北縣永和市某預售屋，沒想到代銷小姐開出來價格就是很硬，怎麼樣也殺不下去。 代銷小姐還說：「我們都是醫生、律師來買的。」言下之意，沒錢就不用來啦。
27歲的小朱也有過類似經驗。某天小朱心血來潮，騎著三陽125、腳穿藍白拖，跑去看北縣中和市的某捷運共構案子，代銷小姐看到小朱，先從頭到腳打量一番，接著冒出一句：「我們可是捷運共構小豪宅，客群多是單身新貴，沒有準備200萬自備款，買不起的！」氣得小朱馬上揚長而去。
■ 想殺價先找 要害
相信不少人看預售屋，都有過這樣經驗，銷售小姐總憑穿著、開來的車，來評斷你的口袋有多深。|
看起來斤兩不夠者，小姐介紹起來不僅有氣無力，想要殺價還要看人臉色，看屋經驗相當不愉快。
- Apr 14 Mon 2008 23:55
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台中都更計畫 老夥房保存成焦點
我覺得有錢也是可以投資台中地產
隨著台中市快速的發展，一宗宗頂級的豪宅建案出現在台中街道上，但我們卻很少注意到，在大樓後面，可能隱藏著許多數十年甚至上百年的老夥房屋，而這些老房子，現在卻正面臨都市計畫的衝擊，即將遭受到被拆除的命運，但最近有一個好消息，在南屯鎮南休閒專區中的水碓聚落，將以公園地的方式保留。
走進台中南屯區的水碓聚落，遠遠便看到像蹺蹺板的木製水碓，放在路口，參天的老樹 古樸的老屋及門樓，舒爽的感覺迎面而來，但這美麗的景色卻曾差點不保。由於當初文化局並沒有把水碓聚落登錄微古蹟，但是經過地方的社造所反應的一個，希望有保存的這個意向，於是就做都市計畫的檢討。
水碓聚落，能成功保留下來卻非特例，像是新竹六家高鐵站附近的，新瓦屋聚落，原先也面臨高鐵特定區的都市計畫，將遭到拆除的命運但也在居民及文史團體多年的努力下，總算在3年前，正式成為全國第一個客家文化聚落保存區。
保留下來成為公共空間，但住民卻無法繼續住在這，讓聚落原有〞活〞的感覺消失了，不論是剛起步的水碓聚落，或是已嘗試3年的新瓦屋聚落，都正面臨著這個問題。
- Apr 14 Mon 2008 23:44
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如何成為一位優秀的行銷人員（Ⅰ）
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